上海的百年别墅个个价值不菲,老洋房建筑别有一番风情

时间:2020-03-26 11:43:08 编辑:ylfc2cb1/ 浏览:

  你对上海的印象是什么?除了繁华的陆家嘴、喧嚣的外滩、排长队的网红店、电视剧里高级白领出入的各种高档写字楼?其实真正热爱上海、想要了解上海历史的人,都会关注上海的历史老建筑,旧时里弄,那些斑驳梧桐院墙里刻满旧日痕迹的老洋房,才是更有上海味道的地方。

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  刚完结的热播剧《安家》中,卖出1.5亿高价的老洋房就让不少观众大呼:贫穷限制了我们的想象!据统计,上海现存老洋房共有4000-5000栋,其中是私有产权的只有200多栋,而产权清晰、可出售的不超过100栋。这些老洋房大多都是百年别墅,曾经的主人不是高官,例如蒋介石宋美龄或张学良,就是商界名流,例如哈同和沙逊。老洋房如果要卖,动辄都是一个亿,愚园路上的严家花园2018年就卖出了10亿

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  老洋房可以说是海派稀有资产,自然个个价值不菲。虽然电视里的老洋房案例都属于虚构,但是现实中上海有不少老洋房,轻松秒杀剧中那个“1.5亿”。得益于上海对老洋房的重视,有些老洋房经过改造后,得以对公众开放,我们也得意一窥旧时十里洋场的独特风情。

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  思南公馆

  思南公馆就像是升级版的新天地,是上海首批花园大宅,这里的住客不是文化界名流就是黄埔军校的战将。梅兰芳、程潜、李烈钧、柳亚子等人都曾住在这里。房似锦带林茂根找寻心目中的老洋房时,就来思南公馆取过景。

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  思南公馆是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目,坐拥51栋历史悠久的花园洋房。这里四处绿树成荫,郁郁葱葱。这里最不缺风格迥异的花园洋房,无论是Art-Deco风,还是英式花园都能在这里看到。

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  应公馆

  剧中房似锦卖的表面上是淮海东路1589弄“向公馆”,真实身份却是凤阳路228弄的“应公馆”,也是《伪装者》里的明公馆。这是一栋价值3.8亿的史诗级历史建筑,建于1919年,在上海最昂贵的地段。耗资10万两白银,花3年时间建造,建成时曾轰动上海滩,与荣宅(Prada)齐名。夹杂在万国商业建筑群中的“应公馆”,无疑是当时全上海的住宅建筑地标

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  应公馆见证了应家三代人白手闯荡上海滩的传奇,更见证了中国第一颗氢弹理论的诞生。历史注定应公馆将是一座传奇的建筑,1965年9月应公馆迎来了一位神秘的客人——于敏。于敏,“共和国勋章”获得者,感动中国2014年度人物,被称为中国“氢弹之父”。

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  2016年,应公馆继承者王女士因年岁已高,无力维护,公开售卖应公馆,到目前为止应公馆还没有找到它的新主人,现售价3.8亿元。可见,1.5亿的老洋房,在上海真的不算什么。

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  严家花园

  你知道1个亿有多少个0吗?一共8个0 。10个亿可以买《安家》剧中7幢“龚家花园”,上海挂牌价最贵的老洋房严家花园对外报价要卖10个亿!严家花园的面积就足足约有5500平方米!大概就是1个标准足球场那么大。

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  房子不高但是是正宗的北欧风格建筑,连着院子和绿化精致,整个院落给人一种清新慵懒的闲适感。它为什么叫严家花园呢?原因就是住在这里的是严家人——曾经上海的商业大鳄严庆祥。这位商业上非常成功的人士在退休之后就居住在这里,要知道他可是师承孙中山先生的"名人"。在他晚年的时候这里成为了它的老友聚会地。

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  昔舍

  《安家》中卖出1.5个亿的龚家花园,现实中其实是一间民宿——昔舍·家宅,也被誉为上海“民宿届的Chanel”。它坐落在上海愚园路532弄的柳林别业,是一栋三开间独栋花园洋房,建造于1912年。起初的主人是上世纪花旗银行的上海董事,买下了土地后自行设计改造,这也是迄今中国私宅建筑在民间的最后一次辉煌。

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  现在的老洋房被【昔舍】改造成了昔舍体验中心,一个集居住、聚会、零售为一体的复古美学体验馆。建筑外部还保留着老房子本身的样貌,内部设计上则引入了“老物件”、“老元素”,让内部空间焕发出了新的活力。

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  三层loft,2个卧室,全木质风格,复古装修,特别是装有一个小秋千的小阁楼,阳光洒下的时候特别美。房子虽老但品质却很有保障,连备品都是欧舒丹,不过价格略贵住一晚要2k左右。

  马勒别墅

  1919年,一名名叫马勒的英国籍犹太人在上海凭借一手出众的赌马技术,短时间内成为了富豪。于是他在1927年,于上海的陕西南路建造了属于自己的私人花园:马勒别墅。整个别墅建筑和花园整整经历了九年的时间才完工。整个别墅区占地面积五千平方米以上。

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  这是一座非常具有挪威风情的建筑,有三层楼高。马勒别墅在1949年新中国成立之后,成为了上海市团委的办公楼,时至今日,它也已经是受到上海保护的文物建筑了,价值上根本无法估量,是无价之宝。目前内部是一家五星级酒店,也是国内城市中唯一一家由一类近代保护建筑修建的现代宾馆。共有45间房,其中1号楼的16间房保留了原建筑的欧式风味,价格在1k左右起步。

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  绿房子

  绿房子于1938年落成,位于静安区铜仁路333号,是颜料大亨吴同文的私邸。是民国时的“网红设计师”邬达克根据主人卖军用油漆起家的故事量身打造的,风格简约实用,有远东第一豪宅之称。因为建筑大量使用绿色釉面砖,所以被称为”绿房子“。《安家》中的“龚家老宅”也是他的作品。

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  绿房子是一栋四层高的房子,建筑面积达到1732平方,光是厨房就有300平米,是上海首个引入电梯的私人住宅,令人惊喜的是,古董电梯至今仍能够使用。

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  第一豪宅的身价当然也是和它的名号很相配的,10W+一平,不过呢,现在修缮后的绿房子将主要作为办公及小型学术交流研讨使用,将来也有可能会辟出一定空间用于相关的展示活动,向预约的观众开放。

  衡复风貌馆

  这座去年才开始对外开放的老洋房,原名叫“修道院公寓”,有近百年历史的它光是修缮都用了2年,百年衡复的历史、建筑、文化都在这里一览无余;称得上是老洋房的一张“小名片”

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  它曾经举办过许多名流宴会,宋美龄、梅兰芳、林语堂等都曾经到访。现在收录了非常多历史建筑资料,建筑设计爱好者会爱上这里,不过参观需要提前预约,是免费的。目前衡复风貌展示馆还只开放了一楼,二楼展示区域也已经在布置,未来将有书店和咖啡店入驻。一楼文创区域展示的历史建筑冰箱贴、印章等精心设计的文创产品也将提供售卖,方便游客将建筑里的记忆带回家。

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  荣宅

  在剧中的龚家花园变成热门之前,上海有一幢出名的老洋房一夜之间就被推上了热搜,那就是PRADA 荣宅。因为世界奢侈品牌“PRADA”入驻这栋洋房对外接受参观。但是一大半预约前来参观的是冲着这幢房子原主人背后的名号,对于上海人而言,它前主人荣氏家族企业创始人——荣宗敬、荣德生的名气才是乓乓响的!

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  他们有着诸多响亮的头衔 “面粉大王”、“棉纱大王” 、“中国民族资本家首户”等等。而这座宅邸也成为了荣家兴荣历史的见证。PRADA基金会用了六年的时间完整地进行了修缮,荣宅当年最气派的舞厅也被改成了重点展厅,甚至请来了一批老手艺匠人,1:1复原了顶面大面积彩绘玻璃装饰,美丽奢华的工艺让前来参观的人们叹为观止!

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  丁香花园

  丁香花园是百年上海滩最负盛名、保存最好的顶级花园洋房之一。园中绿茵平畴,花木蓊郁,小桥流水,古趣盎然。几棵巨大的老樟树簇拥着几幢风格各异的小洋楼,还有一条巨龙缠绕在内园的院墙上,极富生气。据说是李鸿章为他的七姨太所建的“藏娇”之所。这位七姨太名丁香,所以这里就被唤做丁香花园。

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  丁香花园系由美国著名建筑师赛亚·罗杰斯设计,将建筑艺术和现代享受融合。两幢西式建筑巧妙地融入江南园林中,格局明快清新,堪称中西合璧的经典。并率先采用了卫生设备和取暖通风等设备,开创了上海近代建筑的先河。

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  丁香花园的主楼(一号楼)是一座英式乡村别墅,掩映在中式园林之中,既有欧式格局,又有中式风韵,在当时的上海可谓独领风骚。

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Tags:上海
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